Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Nézel : À l'abri des regards, au fond d'une paisible impasse où le calme règne en maître, découvrez cette élégante maison familiale des années 90, mitoyenne d'un seul côté, offrant 124 m² habitables sur un agréable terrain plat et arboré de 435 m². Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un véritable havre de paix tout en restant à proximité des grands axes et des transports.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall avec vestiaire vous accueille et dévoile des volumes harmonieux ainsi qu'une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse en toute saison et s'ouvre naturellement sur une belle terrasse puis sur un jardin intimiste, soigneusement préservé de tout vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de tranquillité.
La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, prolonge agréablement l'espace de réception et participe pleinement à la convivialité des lieux.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable atout avec une spacieuse chambre disposant d'un accès direct au jardin, idéale pour une suite parentale de plain-pied, un espace indépendant ou encore un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, le palier, agrémenté d'un dressing, dessert une très grande chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement, deux autres chambres confortables parfaitement adaptées aux besoins d'une famille, ainsi qu'une salle de bains.
À l'avant de la maison, une jolie cour paysagée, sublimée par une végétation soigneusement entretenue, confère à la maison un charme supplémentaire et une agréable sensation d'intimité dès votre arrivée. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un équilibre parfait entre qualité de vie, fonctionnalité et sérénité. Son environnement résidentiel privilégié, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.
Vous profiterez également d'une situation idéale avec un accès rapide à l'autoroute A13, permettant de rejoindre facilement Paris et la Normandie, ainsi que de la proximité de la gare desservant le RER E (EOLE), facilitant les déplacements quotidiens.
Une maison où il fait bon vivre, pensée pour accueillir les plus beaux moments de votre vie.
Une exclusivité HEIM IMMOBILIER, votre partenaire immobilier dans les Yvelines depuis deux générations.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 m²
3 048 €
35 m²
435 m²
6
4
1
1
2
5 %
1991
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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