Vente local
225 900 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

0723b

Ajout

11/09/2026

NICE - GROSSO - MURS COMMERCIAUX LOUÉS 46M2

Nice 06000

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Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
MURS COMMERCIAUX LOUÉS INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ BRUTE 7%
Saisissez cette opportunité d'investissement avec ces *murs commerciaux vendus loués, offrant une **rentabilité brute de 7%* grâce à un locataire en place sérieux, une société exploitant un *institut de beauté et de soins*, activité pérenne et bien implantée, ainsi qu'un placement patrimonial sécurisé.
Revenus locatifs immédiats, avec un locataire professionnel en activité, sans recherche de preneur ni travaux d'aménagement à prévoir.
Institut dans une zone commerciale et passante, à deux pas de la mer et du tramway ligne 2.
Une belle vitrine vous accueil. Dès l'entrée, vous découvrirez un **salon de coiffure**, offrant une première impression soignée à la clientèle. À l'arrière se trouve l'espace dédié à l'esthétique et à la détente, comprenant un espace onglerie dans la pièce principale ainsi qu'une cabine de soins individuelle, idéale pour les prestations nécessitant calme et intimité.
Le local dispose également d'un point d'eau et d'un WC intégré, répondant parfaitement aux besoins de l'activité.
L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2, dont une partie est privatisée pour l'exploitant tandis que l'autre est destinée à accueillir la clientèle, apportant un véritable atout de confort et de convivialité.
Autre charme, sa belle hauteur sous-plafond et la décoration sophistiquée de la locataire, dans un environnement sain et rénové.
Informations locatives :
- Loyer mensuel : 1 046 EUR - Charges mensuelles : 164 EUR - Taxe foncière : 83 EUR/mois
*Rentabilité brute : 7%*
Un investissement sécurisé, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'un actif de qualité et bien placé.
*Dossier complet et informations complémentaires sur demande.*
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Des Châteaux

SOLE AGENCY
LEASED COMMERCIAL WALLS TURNKEY INVESTMENT GROSS PROFITABILITY 7%
Seize this investment opportunity with these leased *commercial walls sold, offering a **gross profitability of 7%* thanks to a serious tenant in place, a company operating a *beauty and care institute*, a long-term and well-established activity, as well as a secure heritage investment.
Immediate rental income, with a professional tenant in operation, without any search for tenants or work to be planned.
Institute in a commercial and busy area, close to the sea and tram line 2.
A beautiful showcase welcomes you. As soon as you enter, you will discover a hairdressing salon, offering a polished first impression to the clientele. At the back is the space dedicated to aesthetics and relaxation, including a nail salon in the main room as well as an individual treatment cabin, ideal for services requiring calm and privacy.
The room also has a water point and an integrated toilet, perfectly meeting the needs of the activity.
The whole opens onto a large terrace of 16 m 2, part of which is privatized for the operator while the other is intended to accommodate the customers, bringing a real asset of comfort and conviviality.
Another charm, its high ceiling and the sophisticated decoration of the tenant, in a healthy and renovated environment.
Rental information:
- Monthly rent: EUR1,046 - Monthly charges: EUR164 - Property tax: EUR83/month
*Gross profitability: 7%*
A secure investment, ideal for investors looking for immediate income and a quality asset in a well-placed position.
*Complete file and additional information on request.
Agency fees payable by the seller.
Your fixed-fee agency (starting at EUR5,900) || des Châteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr