NICE MUSICIENS / THIERS Superbe 3/4 pièces de 85 m2 avec
Nice 06000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans le quartier recherché des Musiciens / Thiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway, gare SNCF) et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Découvrez ce superbe 3/4 pièces traversant de 85 m2, situé au 5ème étage sur 6, d'un immeuble sécurisé de très bon standing construit en 2012, accessible PMR. Au calme tout en étant en plein coeur de Nice, cet appartement entièrement rénové offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et des prestations de qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie climatisée de 42 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec terrasse, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. La configuration permet également de créer facilement une 3ème chambre ou un espace bureau. Les points forts :
Appartement traversant Est/Ouest Résidence de très bon standing (2012) Climatisation Volets roulants électriques Éclairage à intensité variable Deux terrasses Aucun travaux à prévoir
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif . En supplément du prix de vente, possibilité d'acquérir au sein de la résidence un grand garage fermé de 22 m2 au prix de 60 000 EUR. Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement privilégié au coeur de Nice. Ils ne vous restent plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! XXXXXX EXCLUSIVE LISTING Ideally located in the highly sought-after Musiciens / Thiers district, just a short walk from shops, schools, public transport (tramway and SNCF train station), and only a few minutes from the famous Promenade des Anglais, this superb 2/3-bedroom through apartment offers 85 m2 (915 sq ft) of living space on the 5th floor of a secure, high-end residence built in 2012, fully accessible for people with reduced mobility. Nestled in a peaceful setting while being in the heart of Nice, this beautifully renovated apartment benefits from abundant natural light thanks to its dual East/West exposure and high-quality finishes throughout. The property features a spacious 42 m2 (452 sq ft) air-conditioned living area with a fully fitted open-plan kitchen, opening onto a large west-facing terrace with open views and complete privacy. The sleeping area comprises two bedrooms with built-in storage, one of which has direct access to a private terrace, a walk-in dressing room, a shower room with WC, and a bathroom with WC. The current layout also allows for the easy creation of a third bedroom or a home office. Key Features:
Dual East/West exposure Prestigious residence built in 2012 Air conditioning Electric roller shutters Dimmable lighting throughout Two terraces No renovation work required
This property is perfectly suited as a primary residence, holiday home or buy-to-let investment. Optional: A large 22 m2 (237 sq ft) private enclosed garage within the residence is available for purchase at an additional price of EUR60,000. A rare opportunity combining peace and quiet, modern comfort, and a prime location in the heart of Nice. Simply move in and enjoy. Early viewing is highly recommended! Cette annonce vous est proposée par Salvina GAIGEARD - EI - NoRSAC: 493 787 758, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85.07 m²
6 818 €
4 m²
42 m²
3
2
1
1
2
5 sur 6
205 € / mois
2012
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (304 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Salvina GAIGEARD
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