Vente appartement 3 pièces
295 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

0644

Ajout

29/09/2025

NICE - RIQUIER - 3PCS 71M2

Nice 06300

0

Honoraires à la charge du vendeur.

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ :
À deux pas de la Gare SNCF Riquier, dans un environnement vivant et citadin, un appartement 3 pièces d'une superficie de 71m2.
Complètement rénové il se compose d'une belle entrée, desservant :
- Une grande pièce de vie et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec un petit extérieur côté cuisine et salon. Vous trouverez attenant à cette pièce un espace dressing pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint lorsqu'on reçoit du monde.
- Une salle de bain avec baignoire d'angle.
- Un WC indépendant.
- Une première chambre parentale et une seconde chambre d'enfants, toutes deux avec armoires intégrées.
Bonne isolation phonique et thermique DPE C, il est proposé avec la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale.
Un petit cocon de paix au coeur du quartier Riquier, avec une copropriété dont le ravalement de façade et les parties communes ont été fait récemment.
À seulement 2 pas de la gare SNCF Riquier, soit 1 minute à pied, et à proximité de tous les commerces et transports.
À seulement 13 minutes à pied de la Place Garibaldi et 15 minutes à pied du Port de Nice.
Saisissez cette opportunité rapidement!
Montant de la quote part des charges : 193EUR/mois incluant l'eau froide et chaude, chauffage, entretien de parties communes, gestion Syndic, travaux de réfection globale de la chaufferie,...
Taxe foncière de 1280EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR les appartements et 9900EUR les maisons.
L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr