Vente maison 6 pièces

1 975 000 €

NICE - SAINT SYLVESTRE - VILLA 303m2 TERRAIN 3500m2

Nice 06100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence des Châteaux vous propose:
Une villa de 264m2 habitables, et 303m2 au sol, sur un terrain de 3500m. Un bien exceptionnel, situé sur les hauteurs du secteur de Saint Sylvestre.
Sur trois niveaux distribués par ascenseur, vous trouverez un salon de 65m2 avec cave à vin et sa cuisine aménagée attenante, deux suites privatives avec salle de douche et wc, un bureau et une salle de sport.
Vos proches et invités pourront également profiter de deux studios attenants chacun équipé de sa salle d'eau et d'une terrasse privative.
La terrasse tropézienne de 318m2 héberge une piscine, une cuisine d'été, un sauna et deux pergolas, le tout avec vue imprenable ville et mer.
Concernant les annexes, vous trouverez également une buanderie, un garage de 30m2 et de nombreux stationnements extérieurs.
Cette villa est équipée de tous les éléments de confort de pointe avec domotique, wifi, alarme, ainsi qu'un raffinement particulier apporté à tous les matériaux la composant.
Une situation privilégiée à 10 minutes à pied des commodités (arrêt de tram Gorbella, Intermarché Cessole, Boulangerie).
Contactez-nous pour une visite.
L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)