Vente appartement 2 pièces

169 000 €

Nice Ouest 2 P 48 m2 en bon état général et en étage élevé,

Nice 06200

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Honoraires à la charge du vendeur.

NICE OUEST - GRAND ARENAS :dans un quartier en plein essor, proche tramway, nouvelle gare multimodale, accès direct autoroute, dans une copropriété sécurisée avec gardien et en retrait de la circulation, lumineux appartement 2 pièces de 48,38 m2 + belle terrasse à l'Est de 9,54 m2 avec aperçu mer. En étage élevé, sans vis à vis, appartement en bon état général et au calme, Composé de hall, séjour, cuisine indépendante équipée (les deux ouvrant sur la grande terrasse) salle de bains, WC séparés, chambre avec placard. Charges courantes mensuelles actuelles (comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage et gaz, enfin tout, sauf l'électricité) de 178 euros environ. Vendu avec une cave, et un garage en sous-sol.. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. DPE : D (221) / GES : D (48). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 872 EUR et 1180 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2011, 2022 et 2023, abonnements compris. Zéro défaut électricité. Honoraires d'Agence TTC Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)