Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
Une Opportunité Rare à l'Entrée de la Vallée de la Bruche MCS IMMOBILIER, en partenariat avec la FI SCHEUER, a le plaisir de vous proposer cette maison familiale de type chalet à NIEDERHASLACH, située à l'entrée de la vallée de la Bruche, dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances et offrant une belle exposition. Atouts Principaux Surface totale : 361 m² dont 240 m² habitables Terrain : 720 m² avec jardin paysager d'environ 450 m² Année de construction : 2001 Exposition idéale assurant une luminosité optimale tout au long de l'année Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Ascenseur desservant tous les niveaux (idéal pour personnes à mobilité réduite) Chauffage bois (avec complément électrique) Diagnostic énergétique : Classe C Agencement et Modularité Rez-de-chaussée :Espace professionnel (entièrement transformable en pièce de vie sans travaux) Garage double Pièces de rangement Ascenseur Accès au jardin
1er étage :Vaste salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante attenante Deux chambres Salle de bains WC séparés
Étage supérieur :Mezzanine chaleureuse Trois chambres supplémentaires Deuxième salle de bains Deux terrasses-balcons avec vue dégagée Grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur
Un Cadre de Vie Privilégié Bénéficiez d'un environnement paisible et propice à l'épanouissement familial, à quelques minutes de toutes commodités. L'exposition optimale offre un ensoleillement constant, été comme hiver, et un confort de vie au quotidien. Pourquoi Choisir ce Bien ? Cette propriété conjugue charme authentique, flexibilité d'aménagement et potentiel d'évolution. Idéale pour les familles, professions libérales ou tout projet de vie nécessitant de l'espace et un environnement sain. Contactez dès maintenant MCS IMMOBILIER, en délégation avec la FI SCHEUER, pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette demeure unique à Niederhaslach.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
1 641 €
720 m²
9
5
1
2
3 (séparés)
5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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