[Villa Nîmes CHU] Vente Maison 4 Chambres 2000m2 avec Piscine Secteur CHU
Découvrez cette villa à vendre à Nîmes, idéalement située dans le secteur très recherché du CHU Carémeau. Érigée en 1990, cette propriété offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation. L'emplacement et l'environnement sont sans conteste les atouts majeurs de cette maison : une magnifique et vaste parcelle plane de 2000 m2, garantissant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
[Maison à Vendre Nîmes à Rénover] Emplacement Premium et Extérieurs Privatifs
Cette maison à rénover sur Nîmes bénéficie d'un environnement exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité :
Grand Terrain de 2000 m2 : Un espace rare sur le marché immobilier de Nîmes, parfaitement protégé des regards et facile à aménager.
Piscine Privée : Profitez d'une piscine de 5x3 mètres, idéale pour les journées ensoleillées.
Aménagements de Charme : Le jardin comprend également un four à pain, une volière et une grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été.
Localisation Stratégique : Proximité immédiate du CHU, des transports et des accès routiers.
[Villa 4 Chambres Nîmes] Volumes Intérieurs et Fort Potentiel d'Aménagement
Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette villa familiale offre de beaux volumes pour se projeter :
Séjour Cathédrale de 67 m2 : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cheminée atypique, offrant un espace convivial unique.
Potentiel Suite Parentale au RDC : Le rez-de-chaussée est composé de deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Cet espace peut être facilement réaménagé en une magnifique suite parentale de plain-pied.
Étage Fonctionnel : Un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour les enfants ou les invités.
Informations Complémentaires
Le stationnement est aisé : un garage attenant de 18 m2 pour un véhicule, complété par la possibilité de stationner au moins quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une visite s'impose pour véritablement saisir l'étendue du potentiel de cette propriété à Nîmes. L'agence immobilière Nemausa Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Nîmes (transactions, locations, gestion, maisons, appartements), est à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76.
Villa
172 m²
3 605 €
67 m²
2000 m²
6
4
1
1
2
1990
Ouest
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Eric
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