NIMES CENTRE - MAISON DE VILLE 222 m² - JARDIN - GARAGE - CAVE
Nîmes 30000
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EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère lumineuse avec jardin et garage - quartier Cité Foulc - Musée Beaux Arts
Construite dans les années 1920, cette élégante maison de ville élevée de 2 étages, idéalement située à deux pas de la Cité Foulc et du Musée des Beaux Arts, séduit par son emplacement central, son cachet et son fort potentiel.
D'une surface habitable de 222 m², elle a su conserver le charme de l'ancien avec ses superbes carrelages d'époque préservés, tout en bénéficiant de rénovations, notamment toiture et façade.
Son exposition plein sud et ses grandes ouvertures offrent une belle clarté tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et l'atmosphère chaleureuse de ce bien rare.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 240?m², offrant la possibilité de stationnement, ainsi que d'un garage de 40?m² . En complément, une cave de 24?m² en sous-sol, apporte un espace de rangement appréciable.
Vous disposerez de 2 appartements , pouvant être réunis en une seule habitation familiale.
Le bien se compose de :
- Une habitation principale située à l'étage donnant sur cour, de 127 m², 4 pièces avec jardin,
garage et cave. Vous disposerez d'une pièce à vivre de 51m², 3 chambres spacieuses dont
2 en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, WC, un dressing et cellier.
- Un appartement situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante de 95 m², 3 pièces et
terrasse. Il se compose d'une pièce à vivre de 18m², une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et
WC, un cellier
Un bien rare et recherché pour son emplacement privilégié pour les amoureux de notre belle cité Romaine. Le logement indépendant constitue un atout majeur pouvant parfaitement convenir à la location ou pour accueillir amis et famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies et y apporter votre propre touche, tout en sublimant le charme de l'ancien.
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12459
222 m²
1 887 €
241 m²
7
5
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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