EN EXCLUSIVITE NIMES, secteur MAS DE POSSAC, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à l'Est de Nîmes, découvrez cette charmante villa de plain-pied de type 3, d'une superficie de 87 m2, édifiée sur une parcelle de 344 m2. Idéalement située en périphérie de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques kilomètres de l'accès autoroutier, facilitant vos déplacements au quotidien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un couloir avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un vaste garage de 33 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une agréable véranda de 15 m2, ouverte sur le salon-séjour et la cuisine, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin intime et soigneusement paysagé, aux accents méditerranéens, agrémenté d'une pergola ombragée et d'une piscine bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre de belles prestations : menuiseries récentes, volets roulants électriques, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, climatisations réversibles, forage... Le tout dans un cadre chaleureux et accueillant, pensé pour votre confort. Prix : 266 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
87.19 m²
3 051 €
27 m²
344 m²
3
2
1
1
1976
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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