Vente appartement 5 pièces

610 000 €

NIMES L'EAU BOUILLIE GRANDE PROPRIETE - 10 000 M2 DE TERRAIN

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Portal & Pio vous propose :
NÎMES QUARTIER L'EAU BOUILLIE GRANDE PROPRIETE SUR LES HAUTEURS : MAISON + MAZET SUR 1 HECTARE DE TERRAIN CALME ET ARBORÉ.
Située dans une impasse au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété rare s'étend sur un terrain exceptionnel d'un hectare entièrement arboré, avec deux accès indépendants.
La maison principale, d'environ 132,5 m2, offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Elle se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une agréable véranda de 18,5 m2 ouverte sur le jardin.
En complément, un Mazet indépendant de 60 m2 avec son propre compteur électrique permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage en enfilade.
Côté annexes, la propriété dispose également d'un grand garage de 67 m2 ainsi que d'une remise d'environ 30 m2, idéale pour du stockage ou un atelier.
Une piscine à rénover complète cet ensemble niché dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie paisible ou un projet familial ou touristique.
Possibilité d'extension de 39m2 supplémentaires!
Un bien rare à Nîmes, alliant espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)