NIORT - Maison de caractère 5ch - quartier Clou Bouchet
Niort 79000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Maison coup de coeur dans le quartier Clou Bouchet, proche de l'avenue de La Rochelle et de toutes les commodités, ambiance de lotissement calme et sans vis à vis.
138m2 habitable, mais 160m2 au sol, sur deux niveaux, elle est composée d'un séjour de 40m2 avec cheminée ouverte et poutres apparentes en chêne massif, d'une cuisine équipée séparée et son arrière cuisine, une buanderie et un garage en rez-de-chaussée, et de 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, au premier étage. Plus un grenier aménageable.
Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 500m2.
La maison est en très bon état général mais demande des travaux de rénovation. La construction est sur un vide sanitaire de plus d'un mètre, offrant des possibilités d'aménagement.
Prix du bien : 234 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 225 000 EUR Honoraires TTC : 4% soit 9 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 990 et 2 140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
1 708 €
40 m²
547 m²
7
5
1
2
4.00 %
1973
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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