MARSEILLE 8ÈME POINTE ROUGE | T3/T4 DE 80 M² | VUE MER PANORAMIQUE | PARKING
EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR DE L'AGENCE !
À la Pointe Rouge, dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3/T4 de 80 m², entièrement rénové avec goût en 2021. Situé au 14ème étage, il offre un panorama exceptionnel sur la mer à 180° et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Dès l'entrée, la vue mer séduit immédiatement. Le séjour spacieux et la cuisine aménagée et équipée bénéficient tous deux de ce décor, créant un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. La configuration actuelle privilégie un vaste espace de réception, avec salle à manger et salon attenant, parfait pour se détendre ou recevoir.
Besoin d'une chambre supplémentaire ? Le salon peut facilement être transformé en troisième chambre : cet appartement actuellement organisé en T3 retrouve ainsi le potentiel d'un T4, idéal pour une famille ou un espace de télétravail.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'un dressing et de placards offrant des rangements pratiques. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
Autre atout majeur : son emplacement privilégié à Marseille Pointe Rouge. Les plages sont accessibles à pied, tandis que les écoles et les commerces se trouvent à proximité. Un quotidien facilité dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie en bord de mer.
Vue mer panoramique, étage élevé, rénovation récente, exposition sud-ouest, agencement modulable et parking : un appartement rare à la vente à Marseille 8ème.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
80 m²
5 625 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
14 sur 16
206.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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