NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER LONGERE 261 M² HABITABLES - A PR
Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER LONGERE 261 M² HABITABLES - A PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG - ENVIRONNEMENT TRES CALME - POMPE A CHALEUR - 20 MINUTES DE RENNES
Référence annonce 510.25
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 261 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 3 MINUTES DU BOURG DE SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE.
Venez découvrir cette belle longère vous offrant une grande pièce de vie de 70 m² avec une cheminée insert exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace rez-de-chaussée se complète avec3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cave.
À l'étage, la mezzanine avec un vide sur séjour et avec de magnifique poutres apparentes dessert 1 chambre avec salle d'eau, une grande chambre avec dressing de 40 m² et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un terrain d'environ 3400 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en famille.
Plusieurs annexes : hangar de 270 m², piscine, four à pain, maison à poules.
Assainissement aux normes.
Quelques mots sur le bien : Situé sur la commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette longère offre un cadre de vie idéal avec son environnement hyper calme et sa proximité avec le bourg (-5 minutes) tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2010.00 et 2770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
261 m²
2 252 €
69 m²
3465 m²
8
5
1
2
2 (séparés)
Oui
1900
Sud
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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