Nouveauté / Villedieu-la-Blouère, à seulement 20 minutes de Vallet et à moins de 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet :
Maison bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces (à 2 minutes en voiture) et à 3 km de la voie rapide Nantes/Cholet.
De plain-pied, elle vous propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Elle dispose de deux chambres, dont une avec dressing, une salle de douche entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque.
WC séparés.
Grand garage avec grenier.
Ses points forts :
Idéalement placée
Agrandissement possible
Terrain divisible (CU opérationnel)
Cette annonce référence 297731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 529 €
1449 m²
4
2
1
1
1984
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MACE JOANNA
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