Vente maison 3 pièces

260 000 €

Nouveauté ! En exclusivité ! Plain pied avec jardin en centre ville de Wannehain

Wannehain 59830

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Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante a le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur un terrain de 232 m², entièrement rénovée en 2017 et idéalement située au coeur de Wannehain. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec toilette et lave mains. Poussez la porte et découvrez un bel espace de vie de 35 m², lumineux et chaleureux, grâce à sa grande baie vitrée avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour et vous promet de bons moments de partages en famille ou entre amis. Un cellier astucieux vient compléter cet espace pour plus de confort et praticité au quotidien. Une salle de bains avec baignoire vient parfaire ce bien. Côté nuit , deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés vous attendent. La surprise de la maison ? Un espace supplémentaire sous combles où l'on peut à loisir installer son bureau, une chambre d'ami ou la salle de jeux des enfants. Cerise sur le gâteau ? la maison offre un potentiel d'agrandissement si vous rêvez de plus d'espace ! Pour le côté pratique, une place de stationnement privative attenante à la maison. Pour le côté situation, Wannehain bénéficie de son école primaire et maternelle, l'accès à l'autoroute A27 toute proche, les professionnels de santé à proximité, la médiathèque et les associations sportives sont présentes. Une ville où il y fait bon vivre située à la limite de la frontière belge et des grandes villes : Villeneuve d'Ascq, Lezennes... Le plus de la maison : aucun travaux à prévoir, des prestations soignées, une atmosphère familiale garantie. Venez la visiter, vous risquez de tomber amoureux ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite du lundi au samedi de 8h à 20h je suis à votre écoute. Cette annonce référence 300767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)