Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,98 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages, construit en 1964. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour une vie de luxe et de confort.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Les deux chambres, douillettes et paisibles, offrent un havre de tranquillité après une longue journée.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de modernité à ce bien d'exception. Profitez d'une terrasse privative pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse environnante. L'exposition sud-est garantit des journées ensoleillées et des soirées douces.
Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, et une cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. De plus, un stationnement extérieur est inclus pour votre véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
67.98 m²
2 677 €
22 m²
3
2
1
1
3 sur 5
382.00 € / mois
1964
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui (300 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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