Immeuble mixte ? Habitation Commerce ? Hyper centre de Lumbres
Emplacement idéal en plein c?ur de Lumbres, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Cet immeuble de 550 m² offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour un projet de vie.
1. Partie commerciale (300 m²) :
Un vaste local lumineux et modulable, ainsi qu'un extérieur au c?ur de l'immeuble, idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Sa surface généreuse permet d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
2. Partie habitation :
? Appartement en duplex de 178 m² : spacieux et confortable, comprenant 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse carrelée.
? Appartement de 65 m² : 1 chambre, fonctionnel et indépendant, parfait pour du locatif, un logement annexe ou un bureau.
Atouts supplémentaires
? Garage et local de rangement attenant
? Extérieur rare en plein centre-ville
? Immeuble à fort potentiel, idéal investisseur ou mixte habitation/professionnel
Une opportunité unique d'allier confort d'habitation et projet entrepreneurial, dans un cadre privilégié au centre de Lumbres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
552 m²
1 399 €
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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