NOUVELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME 7 PIÈCES 4 CHAMBRES BUREAU BUAN
Domloup 35410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Le Cabinet Yvanez Immobilier à la plaisir de vous faire découvrir cette magnifique longère située à DOMLOUP, à proximité immédiate du triangle RENNES - CHANTEPIE - CESSON-SÉVIGNÉ. Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne depuis son jardin, parfait pour profiter de moments de détente en pleine nature. Caractéristiques de la propriété :
Authenticité et caractère : Construction en pierre avec une couverture en ardoises naturelles d'Espagne, cette longère à conserver son charme d'antan Terrain spacieux : Profitez d'un terrain de 2215 m2 entièrement clos, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage. Dépendances pratiques : Une grange attenante de 59 m2 au sol, deux anciennes dépendances (écurie et porcherie) et un garage attenant de 31 m2 complètent cette offre. Espace de vie généreux : La pièce de vie spacieuse et lumineuse, salon agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort familial : La maison dispose d'une chambre, un bureau, une salle de bain et un cellier au rez-de-chaussée, et de 3 chambres à l'étage, une mezzanine, une salle d'eau et une pièce supplémentaire offrant ainsi un espace confortable pour tous. Extérieur accueillant : Un vaste jardin plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées. Puits, assainissement autonome microstation conforme installé en 2015. Chauffage chaudière fioul changée en octobre 2020.
À noter : Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour changement des menuiseries, cuisine, sanitaires... Un projet à rafraîchir et personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère ! Prix HAI : 278 850 Euros (inclus 8 850 Euros d'honoraires d'agence) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 222 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 59 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5 240 EUR et 7 130 EUR (base 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir composer le 0299372674 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
188 m²
1 483 €
50 m²
2215 m²
7
4
1
1
2
3.28 %
1900
Sud
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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