NOVA, la maison qui capte la lumière et les regards
Saint-Julien-de-Concelles 44450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
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Je vous accompagne avec passion et engagement. Anaïs YON - O6 32 18 74 39 EDENCIA immobilier Sud Loire 3 rue de Tasmanie 44115 BASSE-GOULAINE
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Maison contemporaine 4 chambres avec piscine
EDENCIA immobilier vous présente en exclusivité : 'NOVA' est une maison de 193.59 m² habitable comme on en voit peu : lumineuse, contemporaine, et incroyablement bien pensée, située dans un hameau calme, aux portes de Haute-Goulaine.
Dès l'entrée, l'émotion opère. La pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre généreusement sur quatre expositions, baignant chaque recoin de lumière naturelle à toute heure du jour. La cuisine spacieuse, pensée comme un lieu de partage, accompagne une pièce de vie au toit cathédrale, où l'espace prend une dimension presque aérienne. Une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelles complètent l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendants offrant une réele vie de plain pied.
À l'étage : une mezzanine ouverte sur la pièce de vie invite à ralentir le rythme : espace lecture, coin jeux ou espace de télétravail. Vient ensuite une suite parentale généreuse de 27 m² au total, avec dressing sur-mesure, salle de bain élégante et WC indépendants.
Côté extérieurs : Jardin intimiste, très grande terrasse et piscine chauffée avec nage à contre-courant.
Côté annexes : double garage attenant, un second grand garage indépendant, et dépendance avec étage Des possibilités d'évolution s'offrent à vous : création d'un studio indépendant, extension, atelier
Maison classée A-A : excellente isolation, confort toute l'année, et très faibles factures énergétique.
Et tout cela dans un environnement calme à seulement : 5 min de Haute-Goulaine 7 min de Basse-Goulaine 8 min de Saint-Julien-de-Concelles 10 min des gares de Vertou ou La Haye-Fouassière 14 min de la gare de Nantes
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
'NOVA' est une maison d'âme et de lumière. Une maison coup de coeur, prête à écrire votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée.
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 et 1199.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
