Nuits-Saint-Georges, maison de caractère année 30 de 192m², j
Nuits-Saint-Georges 21700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans la très prisée commune viticole de Nuits-Saint-Georges, idéalement située entre Dijon et Beaune, venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 30, entièrement rénovée, offrant 192 m² habitable sur une parcelle arborée et intimiste, avec piscine, de 825 m². Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe salon baigné de lumière de 32 m², véritable pièce de vie conviviale. Il dessert une cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec accès sur une véranda. Dans la continuité de ce salon, une élégante salle à manger à manger, mène à un second salon avec plafond cathédrale, offrant un volume remarquable et une atmosphère chaleureuse, prolongée par une magnifique véranda de style Victoria, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres, une spacieuse salle d'eau, un bureau ainsi qu'une suite de 40 m² avec grand dressing et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau privative. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant garage, cave, buanderie et d'une grande pièce, offrant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieure, vous découvrirez une véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé, avec un jardin intimiste et cocooning ainsi qu'une très agréable piscine. Venez visiter cette propriété, alliant cachet, volumes, luminosité et prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 et 3210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Jean Marc Gagneux Agent commercial (Entreprise individuelle)
192.46 m²
3 377 €
825 m²
6
4
2
2
1930
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Marc Gagneux
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