NYONS CENTRE UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À RÉINVENTER
Nyons 26110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
En plein centre-ville de Nyons, il devient très difficile de trouver un bien réunissant autant de surface et de terrain à cet emplacement. Cet ancien ensemble à usage de brocante développe environ 560 m2 de bâti sur une parcelle de 675 m2, avec jardin. Le rez-de-chaussée offre près de 300 m2 répartis entre grands hangars, ateliers, bureaux, stockage et garage. À l'étage, environ 160 m2 d'habitation sur deux niveaux avec 4 chambres, pièces de vie et sanitaires. En complément, près de 100 m2 de greniers peuvent encore être exploités selon le projet. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager différentes façons de procéder. Pour un projet ambitieux, il est possible de repenser totalement le bâtiment, redistribuer les volumes et créer un ensemble entièrement nouveau. Mais le bien peut également être transformé par étapes, en commençant par la rénovation d'un premier appartement, puis d'un second, avant de poursuivre avec les autres espaces et l'aménagement du jardin. Habitation, plusieurs logements, activité professionnelle ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Une surface de cette importance avec du terrain, en plein centre de Nyons, est aujourd'hui une configuration particulièrement rare. Un bien qui demande des travaux, mais surtout qui laisse une réelle liberté pour construire son propre projet.
Maison de village
161 m²
1 460 €
51 m²
675 m²
7
4
2
2
6.82 %
1930
Est
Ouest
Oui
1
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact APACK Benjamin
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