À vendre Maison familiale 5 pièces de 103 m² avec piscine, garages et terrain de 450 m² à Lunel (34400)
Camille et Flavie de SZENTENDREI Immobilier sont heureuses de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de type 5 développant 103 m² habitables, implantée sur un terrain de 450 m².
Située dans une impasse calme et recherchée de Lunel Nord, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des écoles, collège et lycée, à proximité immédiate de l'autoroute A9, et à seulement 15 minutes des plages . Commerces, transports et toutes les commodités sont également accessibles rapidement.
Description du bien : Cette maison 5 pièces sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Deux garages viennent compléter ce bien, dont un entièrement carrelé équipé d'une douche, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieurs : Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous apprécierez le jardin, la terrasse et la piscine sécurisée, parfaitement exposés et à l'abri des regards.
La propriété dispose également d'un carport fermé avec portail électrique permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Un espace cuisine d'été avec un fort potentiel d'aménagement reste à finaliser selon vos envies.
Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la parcelle.
Confort et équipements : Cette maison bénéficie de nombreux équipements assurant confort, économies d'énergie et praticité au quotidien : - Piscine avec local technique dédié - Chauffe-eau thermodynamique - Forage - Panneaux solaires en autoconsommation - Isolation des combles - Piscine sécurisée - Carport avec portail électrique motorisé
L'ensemble de la maison, de la piscine et des équipements est entretenu avec le plus grand soin et se présente dans un état irréprochable.
Contactez Camille ou Flavie dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 1575.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
102.28 m²
3 373 €
450 m²
5
4
1
2 (séparés)
1999
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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