Vente appartement 4 pièces

294 900 €

Opportunité - Appartement T4 de 85m2 en duplex - Talence Méd

Bordeaux 33000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).

Bordeaux en plein coeur du quartier Médoquine, à 650 mètres de la gare de Talence. Découvrez ce bel appartement T4 en duplex à proximité immédiate des commerces, de la rocade et du centre de Bordeaux.
Ce logement en dernier étage de 85 m2 entièrement rénové se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 27m2 avec sa grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et WC séparés. A l'étage une magnifique suite parentale avec belle hauteur sous plafond, son balcon avec vue dégagée sur bordeaux, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Cet appartement dispose d'un balcon filant attenant à chacunes des pièces. Il est lumineux, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Une place de parking intérieure est également vendue avec l'appartement, un atout majeur dans ce secteur. Local vélo à disposition dans le parking.
L'encadrement de loyer pour ce bien est de 1232 EUR /mois hors charges et hors comlplément de loyer, en location meublée. Soit une rentabilité brute de 5,01% hors charges.
DPE : Consomation D / GES B.
Les photos meublées sont générées par IA pour exemple d'aménagement possible, elle ne sont pas contractuelles.
Prix honoraires inclus : 294 900 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32%
Prix net vendeur : 280 000 EUR
Contact : Corentin Ransinangue - 07 60 06 50 59 - cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Ensemble, en confiance

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)