OPPORTUNITE à MITTELHAUSBERGEN : Maison 257m2 sur 15,82 ares
Mittelhausbergen 67206
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 763900 euros).
MITTELHAUSBERGEN MAISON 257 M² TERRAIN 1 582 M² 6 CHAMBRES
RARE À MITTELHAUSBERGEN 257 m² habitables sur un terrain de 15,82 ares LIENHARD IMMO vous propose cette vaste maison familiale située à Mittelhausbergen, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Strasbourg. Avec ses 257 m² habitables, ses 6 chambres et son terrain de 1 582 m², cette propriété offre des volumes particulièrement généreux et un potentiel rare sur le secteur.
LES ATOUTS DU BIEN 257 m² habitables et 300m2 au sol Terrain de 1 582 m² (15,82 ares) 6 chambres Séjour de plus de 50 m² Hall d'entrée d'environ 25 m² Sous-sol complet Nombreux espaces et possibilités d'aménagement
UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Le rez-de-chaussée se compose notamment d'un vaste hall d'entrée d'environ 25 m², d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², ainsi que d'une première chambre d'environ 19 m². À l'étage, cinq chambres viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
UN TERRAIN RARE DE PRÈS DE 16 ARES Implantée sur une parcelle de 1 582 m², la propriété bénéficie d'un terrain particulièrement généreux pour le secteur. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer un projet familial à la hauteur des volumes de la maison.
UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION La maison nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique. Son organisation, ses surfaces et son terrain permettent cependant d'envisager un projet complet de transformation et de créer une maison correspondant pleinement aux attentes de ses futurs propriétaires. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes, d'un terrain conséquent et d'un emplacement recherché à proximité de Strasbourg.
DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 128 et 9 644 .
Prix : 763.900 honoraires à la charge de l'acquéreur.
- DPE F -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 7128 et 9644 l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold zéro622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO zéro611947040
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7128.00 et 9644.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
257 m²
2 972 €
7
6
1
1
2
1970
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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