Opportunité d'investissement rare coeur de Tarascon
Tarascon 13150
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Honoraires à la charge du vendeur.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À TARASCON.
Immeuble de rapport + projets de rénovation et construction Adresse : 18 rue Nicolas Laugier, 13150 Tarascon
Situé dans un quartier en pleine évolution à Tarascon, voici un ensemble immobilier composé de 3 logements
Sur le côté, avec accès direct de la rue, bâtiment à rénover et construction possible avec PC obtenu et recours des tiers purgés. Véritable opportunité de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et de projets à forte rentabilité.
Un immeuble déjà existant avec des revenus locatifs immédiats L'immeuble comprend trois appartements actuellement ou précédemment loués : T1 de 27 m² : Loué 565 / mois HC précédemment loué T2 de 34 m² : Loué 500 / mois HC précédemment loué T2 de 50 m² : Loué 535 / mois HC actuellement loué Revenus locatifs annuels existants : 19 200 DPE : Classe C | GES : Classe A
Le projet rénovation : Un triplex de 79 m² à rénover, avec garage, comprenant 3 chambres. Ce bien offre une forte plus-value après rénovation, avec une aide financière allant de 63 100 à 80 000 pour des travaux évalués à 100 000 si loyers modérés.
Le projet de construction : Un duplex de 50 m² à construire, avec un permis de construire déjà validé. Le duplex offrira une rentabilité supplémentaire avec loyers modérés.
N'hésitez pas à nous solliciter pour toute simulation financière.
Atouts du bien : Emplacement stratégique à Tarascon, en pleine mutation et développement. Revenus locatifs immédiats avec un bail en place. Projets de valorisation avec permis de construire validés et aides financières disponibles. Rentabilité nette attractive après travaux grâce à la réhabilitation d'un triplex et la construction d'un duplex.
Gare SNCF de Tarascon à proximité, offrant des liaisons rapides vers : Avignon : Environ 11 minutes en train Nîmes : Environ 13 minutes en train Paris : Environ 3h30 en TGV Accès autoroutiers : A54 : À proximité, facilitant les déplacements vers Nîmes, Arles, Cavaillon et Saint-Rémy-de-Provence. A7 : Accès direct à l'autoroute reliant Lyon et Marseille, offrant une connexion rapide vers Paris et le reste du pays. Commodités locales : Commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports en commun accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Prix de vente : 321 000 honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille et bénéficier d'un fort potentiel de rentabilité.
Dossier complet sur demande : plans, estimations des travaux, aides financières, projections locatives et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 478.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
