Opportunité Exceptionnelle - Deux Appartements Rénovés à Neuf à La Chapelle-Saint-Mesmin!
La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Découvrez ces deux appartements rénovés avec soin, offrant confort et modernité dans un quartier recherché de La Chapelle-Saint-Mesmin. Situés dans le même lot, ces deux logements offrent une flexibilité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche de deux logements distincts ou la possibilité de les réunir pour créer un duplex.
Caractéristiques:
* Lot comprenant un studio (18,4m2) et un F3 (40m2 au sol/23m2 lois carrez): salon,cuisine ouverte, aménagée et équipée, Deux chambres lumineuses, Salle d'eau moderne avec WC
* entièrement équipés et meublés
* Rénovation récente avec des finitions de qualité supérieure
* Le studio et le F3 offrent une luminosité naturelle exceptionnelle
* Emplacement idéal à proximité du centre-ville et des transports en commun
* Possibilité de transformer les deux appartements en un duplex spacieux
Investissement Lucratif ou Logement Familial?
Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à créer votre maison familiale, cette propriété offre une multitude de possibilités. Les deux appartements peuvent être loués séparément pour un revenu locatif double ou réunis pour créer un espace de vie spacieux et confortable pour votre famille.
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Cette annonce référence 230136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
3 119 €
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AZZOUG CHRISTOPHE
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