Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements privilégié, parfaitement entretenu dans petite copropriété Un local commercial de 86 m2 formant un lot actuellement divisé 3 studios destinés à location courte de durée de 54m2 1 local de 12m2 Un espace buanderie, réserve de 20m2 Exploité en toute légalité conforme à la législation sur en location courte durée Chiffre d'affaires pour les 3 studios : 45 000 EUR/an (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée seulement sur booking Loyer annuel possible du local : 12 000 EUR/an, avec possibilité d'obtenir auprès de la mairie une terrasse d'environ 80 m2 située devant le local. TOTAL : 67 000 EUR annuel Localisation prémium Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir Les 3 studios plus de 500 avis sur Booking et plus de 7 ans d'ancienneté Charges annuelles de copropriété : 1 500 EUR - Taxe Foncière 1 500 EUR- Copropriété de 12 lots DPE C / GES A 550 000 EUR Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
6 395 €
4
3
3
4
150 € / mois
1
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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