Opportunité! Maison spacieuse et lumineuse, cadre idyllique
Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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Maison spacieuse et lumineuse, cadre idyllique proche d'un lac Située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur le lac, cette charmante maison d'environ 150 m2 sur une surface de terrain d'environ 1700 m2. vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité d'une ville avec toutes ses commodités. Axe, Luçon / La Roche sur Yon. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison bien exposée dispose d'espaces généreux et fonctionnels : Pièces de vie agréables :
Une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour baigné de lumière grâce à ses vérandas ainsi qu'une cuisine extérieure idéale pour les beaux jours.
4 chambres (dont un bureau aménageable en chambre) : Parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
Espaces sanitaires bien répartis : Une salle de bain, une seconde salle d'eau, deux WC
Pièces annexes pratiques : Une buanderie et une chaufferie pour plus de confort au quotidien.
Extérieur agréable : Une terrasse d'environ 15 m2, un terrain arboré avec une piscine hors sol, ainsi que plusieurs dépendances d'environ 40 m2.
Stationnement facilité : Parking de stationnement intérieur avec un accès sécurisé via un portail PVC électrique.
Confort thermique : Chauffage au fioul et au bois, avec un mélange de menuiseries bois et de baies en aluminium double vitrage.
Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE:E Honoraire 3.80% TTC de 258 000 EUR (prix de vente exclus) Soit 267 804 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0024712 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
137 m²
1 955 €
6
4
1950
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Richard TIJOU
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