Vente appartement 6 pièces

260 000 €

OPPORTUNITÉ RARE EMPLACEMENT PREMIUM FORTE RENTABILITÉ

Lille 59000

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OPPORTUNITÉ RARE EMPLACEMENT PREMIUM FORTE RENTABILITÉ

Place de la Nouvelle Aventure Lille

Investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel ou acquéreurs souhaitant un projet de vie d'exception, ce bien mérite toute votre attention.

Nous vous proposons à la vente un appartement brut de 120 m2, situé sur un emplacement premium, au coeur d'un quartier emblématique, dynamique et très recherché de Lille. Un secteur prisé pour sa forte demande locative et sa valorisation patrimoniale constante.

Un projet idéal pour l'investissement locatif

Grâce à sa surface et à sa configuration, cet appartement permet la création de jusqu'à 5 chambres en colocation, offrant une rentabilité brute estimée à 10 %, un niveau particulièrement attractif pour un bien situé sur un emplacement aussi central et recherché à Lille.

Les compteurs électriques individuels facilitent la gestion locative et renforcent l'attractivité du projet.

Projet clé en main possible

Afin de sécuriser et simplifier votre investissement, nous disposons au sein de l'agence d'un partenaire de confiance, une société de bâtiment, ayant déjà réalisé une étude complète du projet.

Un devis travaux clé en main à hauteur de 96 000 EUR est disponible, permettant à l'acquéreur de se projeter immédiatement avec une vision claire des coûts, des délais et du rendu final.

Un immeuble sain et valorisé
o Façade prochainement refaite
o Toiture révisée
o Immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial, garantissant une structure équilibrée et une valorisation durable

Un bien aux usages multiples

Ce bien s'adresse également à un acquéreur souhaitant réaliser une résidence principale de standing, grâce à :
o Une surface généreuse de 120 m2, rare dans le secteur
o De beaux volumes permettant un aménagement sur mesure
o Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie

Un prix très attractif

Compte tenu de l'emplacement, de la surface, du potentiel de transformation, du projet clé en main et de la rentabilité projetée, le prix de vente est particulièrement compétitif, laissant une marge confortable pour les travaux et la création de valeur.

Un bien rare réunissant emplacement numéro un, surface exceptionnelle et rentabilité solide.

Pour plus d'informations, consulter le devis ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Ce type d'opportunité reste très rare sur le secteur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -