Opportunité rare : maison familiale + dépendance avec potentie
Villeneuve-le-Comte 77174
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale avec dépendance + jacuzzi 10 min Val d'Europe Villeneuve-le-Comte À Villeneuve-le-Comte, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du Val d'Europe, cette maison offre ce que beaucoup recherchent sans jamais trouver : de l'espace, de l'indépendance et un vrai potentiel de revenu. Ici, on ne parle pas seulement d'une maison familiale. On parle d'un lieu de vie capable de s'adapter à plusieurs projets de vie en même temps. Une maison pensée pour évoluer avec vous 147 m² au sol (102 m² habitables) sur 440 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendant 3 chambres 1 salle d'eau 1 wc + 1 buanderie Séjour lumineux ouvert sur le jardin ? véritable vie de plain-pied possible
À l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain +wc
Garage attenant. Un vrai atout différenciant : la dépendance indépendante Espace totalement autonome avec : accès indépendant coin cuisine salle d'eau Un espace qui peut immédiatement servir à : revenu locatif (Airbnb ou location meublée) logement d'un proche adolescent ou étudiant indépendant bureau / activité professionnelle Un extérieur qui change tout Jardin avant et arrière sans vis-à-vis Exposition Est-Ouest : lumière toute la journée Jacuzzi 6/8 personnes Cuisine d'été
Ici, la maison ne s'arrête pas à l'intérieur : elle continue dehors.
Ce qui fait la différence sur ce bien Emplacement recherché à 10 min du Val d'Europe Vie au calme avec accès rapide aux écoles, commerces et transports Dépendance exploitable immédiatement (rare sur le secteur) Potentiel de valorisation + rentabilité intégrée Mode de vie évolutif : famille + autonomie + revenu
À retenir Ce type de bien est rare non pas par ses mètres carrés, mais par sa polyvalence réelle. ? Visites sur dossier et rendez-vous uniquement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1981.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Angeles Ibanez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 273 032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
147 m²
2 714 €
32 m²
439 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
Oui
1974
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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