Opportunité unique : T3 lumineux avec balcon vue mer et garage
Damgan 56750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et partenaire de confiance depuis 40 ans, experte du marché local vous propose à la vente :
Situé à un peu plus d'1km du centre-bourg de Damgan, cet appartement T3 offre un emplacement privilégié alliant proximité des commerces, des plages (grande plage, ainsi que petite plage de la baie de KERVOYAL) et une sublime vue mer de qualité.
Ce bien rare sur le secteur se distingue notamment par : - Une vue mer panoramique depuis le séjour et le balcon ; - Un garage privatif fermé (atout majeur et particulièrement recherché à Damgan) ; - Un balcon idéal pour profiter du cadre côtier ; - Un séjour lumineux et spacieux ; - Deux chambres confortables ; - Coin cuisine fonctionnelle ; - Salle de bains avec WC séparés ; - Nombreux placards et rangements intégrés pour un agencement optimal ;
Entièrement fonctionnel et bien entretenu, cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel grâce à la vue mer, la localisation et la présence du garage).
Dans un marché où les appartements T3 avec vue mer et garage sécurisé se font extrêmement rares à cette distance du bourg, ce bien représente une rareté à saisir rapidement.
Visites sur rendez-vous. Dossier complet (diagnostics, règlement de copropriété, charges, etc.) disponible sur demande.
Éligible au prêt à taux zéro sous conditions en vigueur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
36.1 m²
7 562 €
7 m²
15 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
5 %
Oui
1986
Sud
1 (7 m²)
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine Jamet
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