Opportunité VILLEURBANNE :Sérénité et bien être pour cet appartement Familial
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quand l'été frappe fort, votre chez-vous reste au frais ! Bienvenue dans cet appartement T4 de 84 m² où la climatisation réversible, les moustiquaires, et les stores électriques sont vos meilleurs alliés contre la canicule. Ici, on oublie les nuits chaudes à tourner dans son lit, et on dort comme un bébé, même en été. Besoin de La nature en ville , offrez à votre famille, une bulle Zen, au calme, entre Charpennes et la Doua, dans une petite résidence contemporaine de 2017 , sécurisée. Avec ses prestations de qualité et son agencement pensé pour répondre aux besoins de tous, cet appartement est un véritable cocon, prêt à accueillir vos moments de vie. Un lieu de vie apaisant : A l'arrière de la résidence, un jardin partagé vous offre un havre de paix où la nature et le chant des oiseaux apportent sérénité et calme. Un véritable atout pour les familles en quête d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, école Descartes, et zone bus. Un cadre de vie agréable : Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une loggia donnant sur un jardin commun, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Traversant avec une orientation Est-Ouest : coté chambres, vous serez réveillés par le soleil levant ; coté séjour, pourrez vous faire bronzer sur votre loggia l'après midi Des espaces fonctionnels pour toute la famille : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau, WC séparé et placard intégré, pour un espace privé et paisible. Deux chambres enfants dont une équipée d'un lit escamotable, idéal pour optimiser l'espace sans sacrifier le confort. Vous disposerez également d'une grande salle de bain avec coin buanderie et WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien. Un séjour convivial avec une cuisine équipée ouverte sur une loggia de 8,60 m², parfaite pour des repas en extérieur, des moments de partage ou des instants de calme en famille. Confort optimal : L'appartement dispose de moustiquaires, de stores électriques et d'une climatisation réversible, pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année, même pendant les périodes les plus chaudes. - Chauffage individuel au Gaz, normes C15/100 et RT2012. DPE classé B (réalisé le 21/01/2025). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1 040 euros. Exemple d'agencement proposé par notre partenaire Flaash , en home staging Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour une visite privée. Prix de vente de l'appartement : 369 000 euros Possibilité d'acheter un garage ( en sous sol ) en plus: 22 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 2267F Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 32 lots d'habitations. Charges annuelles d'environ 1 624 euros (entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété). Vidéos visibles sur mon compte INSTAGRAM: fabienne_sixiemeavenue_69 Pour plus de renseignements contactez l'agence au 04.26.22.94.36 Fabienne Creola Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Sixième Avenue agence Miribel-Fontaines Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624 euros. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.
