Vente appartement 2 pièces

183 000 €

ORA

Marseille 13006

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À seulement 20 mètres de la place Castellane, récemment réhabilitée et piétonnisée par le designer Ora Ïto, découvrez ce charmant appartement de 35 m2 entièrement rénové, niché au sein d'une copropriété elle aussi remise à neuf (façade, toiture, cage d'escalier et lots).
L'appartement séduit par son charme authentique, ses volumes bien agencés et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 grandes fenêtres et sa double exposition. Il comprend une pièce de vie confortable avec cuisine américaine semi-équipée, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et vasque contemporaine, ainsi que des toilettes séparés. Le parquet au sol, les fenêtres en double vitrage et la hauteur sous plafond renforcent le confort et le cachet de l'ensemble.
Un emplacement stratégique : à deux pas du métro Castellane, du terminus du tramway T1, des commerces, des restaurants et des principales facultés marseillaises.
Faibles charges pour cette petite copropriété bien tenue, et aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant en quête de sécurité patrimoniale. Parfait pour la location nue ou meublée.
Autres lots disponibles : plusieurs studios et T1 bis avec les mêmes prestations, dans le même ensemble d'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 3 - quote-part annuelle des charges : 800 EUR - numéro de lot : 1
Prix de vente : 183 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
DPE : 125 kWh ep/m2.an (Classe C)
GES : 17 kg CO2/m2 an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre EUR et EUR (référence 2021)
Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - email : romain.plaisant@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no897 994 273 Avec le concours d'un agent commercial.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)