Orange Élégante maison de maître en pierre avec studio ind
Orange 84100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À deux pas du centre-ville d'Orange, découvrez cette superbe maison de maître au charme authentique, où le caractère de l'ancien a été préservé grâce à ses murs en pierre apparente, ses grandes ouvertures, ses arches en pierre, son escalier majestueux, ses portes en bois massif et ses tomettes d'origine. Développant environ 170 m2 habitables, la maison offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes baignés de lumière. Le premier étage accueille un vaste salon de 43 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de près de 22 m2, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de 15,50 m2. Le second étage dessert trois chambres de 14,55 m2, 10,65 m2 et 10,16 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant de 36 m2, entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC. Cet espace conviendra parfaitement à une activité libérale, à un projet locatif ou à l'accueil d'un adolescent ou de proches. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage de 21 m2, d'une buanderie de près de 13 m2 ainsi que d'une cave de plus de 20 m2. Une demeure de caractère alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant une maison familiale à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.
Les + :
Maison de maître de caractère Murs en pierre Grandes ouvertures offrant une belle luminosité Arches et portes en bois massif Salon de 43 m2 4 chambres dont une suite parentale Studio indépendant de 36 m2 Deux terrasses dont une avec barbecue Garage, cave et buanderie Chauffe-eau thermodynamique Climatisation gainable Centre-ville accessible à pied
Réseau : Groupement Immobillier Vos agents : Sylvie 07 60 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
2 347 €
43 m²
6
4
3
2
1900
Est
Ouest
Oui
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Sylvie
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