Vous souhaitez vivre à Orange, dans un quartier prisé, à environ 5 mn du coeur de ville ?
Je vous propose cette maison à rénover !
D'une surface de 165 m2, de plain pied, distribuée comme suit :
- Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine séparée et sa buanderie - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - Un immense grenier en 3 parties (amènageables) Cette maison de plain pied à un fort portentiel et pourra aisement s'agrandir. À L'extérieur - Un beau jardin arboré (6700 m2 environ) à l'abri des regards et piscinable - Un double garage
Côté confort : - Chaudière fioul - Cheminée - Double vitrage bois première génération - Fosse septique (en attente de contrôle)
DPE D 211 kWH/m2/an GES D 47 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie Minimum 3490 Maximum 4800 Taxe foncière : 1826
Cette maison est saine et n'attend que vous. Contactez-moi !
Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 368 000 TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC N° 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 et 4800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725
Maison traditionnelle
165 m²
2 230 €
6000 m²
4
3
1
1 (séparé)
1979
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine BLANCHARD
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