Dans une rue calme du coeur de ville, à seulement 2 à 3 minutes à pied de l'Arc de Triomphe, cette maison à rafraîchir de 113 m² séduit par sa façade en pierre, qui lui confère le charme d'un petit mazet provençal, et son joli jardin clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand garage permettant de stationner deux voitures.
À l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine avec espace salle à manger, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente au calme, en plein centre-ville. De nombreux parkings à proximité complètent les possibilités de stationnement.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une chaudière au gaz régulièrement entretenue et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
DPE E 234 kWH/m2/an GES E 51 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie Minimum 2310 Maximum 3180 Taxe foncière : 1300
Du charme, quatre chambres et un bel extérieur : une maison à découvrir pour profiter du centre-ville en toute tranquillité !
Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 240 000 TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC N° 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 et 3180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725
Maison ancienne
113 m²
2 124 €
20.13 m²
260 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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