Vente terrain

99 900 €

PARCELLE DE TERRAIN VIABILISE - 1032 M2 / SAINT JUST MALMONT

Saint-Just-Malmont 43240

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SAINT-JUST-MALMONT A DEUX PAS DU BOURG.
SITUEE SUR UNE COMMUNE PAISIBLE A 840 M D'ALTITUDE TRAVERSEE PAR LES RUISSEAUX DE 'L'ECHARPE' ET DU 'SAMBALOU'.
COMMUNE POSSEDANT TOUTES LES COMMODITES (maison de santé, pharmacie, opticien, assureur, salle de sport, notaires, 3 banques, restaurants, supermarchés, épiceries; bars, auto-école, agences immobilières, boutique de vêtements, boulangeries, esthéticiennes, boucheries...).
DECOUVREZ CETTE PARCELLE QUI PROFITE D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRESERVE TOUT EN ETANT IDEALEMENT CONECTEE AU FIRMINY (10') ET SAINT ETIENNE (20').
AUX PIEDS DU NOUVEAU SENTIER DU SAMBALOU PERMETTANT D'ACCEDER A PIEDS A LA ZONE DE LOISIRS (stades, terrain de boules, tennis...).
'LE CLOS CHANTELOUP', FUTUR LOTISSEMENT RESIDENTIEL A TAILLE HUMAINE COMPOSE DE 16 PARCELLES VIABILISEES.
CONSTRUCTION LIBRE (possibilité de vous présenter des partenaires constructeurs ou maitres d'oeuvres pour vous accompagner).
DONT LE LOT 5 ( plus grand lot) : 1032.00 M2.
LOTS ALLANT DE 626,00 M2 A 1032,00 M2 ET DE 64.900EUR A 99.900EUR !
LES ATOUTS DU SITE :


Proximité immédiate du bourg et de ses commerces, accessibles à pied.


À quelques centaines de mètres de la zone commerciale de Champ-de-Berre.


Accès rapide à la route nationale et à la D500, facilitant les déplacements.


Environnement calme, à deux pas de la caserne des pompiers.


UN TERRAIN PRET A CONSTRUIRE :


Le terrain sera entièrement viabilisé : eau, électricité (Enedis), télécom (Orange fibre prévue), tout à l'égout.


Boîte de branchement installée en limite du lot


Aménagements et gestion du lotissement :


Mise en place d'une association syndicale libre (ASL) entre colotis pour la gestion des espaces et équipements communs


Cession rapide prévue des voiries à la commune afin de limiter la gestion et les charges


Boîtes aux lettres groupées et local poubelles commun à l'entrée du lotissement


Chaque lot est desservi individuellement : coffret Enedis et raccordement télécom prévus en limite de parcelle


Tous les tampons, coffrets et gaines sont en place ; raccordement final à la charge de l'acquéreur


Dossier technique complet disponible en agence :


Plan de situation


Notice hydraulique


Permis d'aménager


Plan topographique


Cahier des charges


Notice descriptive, etc.


REF/FDSVT001.
CLASSE ENERGIE : non soumis.
FAITES CONSTRUIRE LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE !
PRIX : 99.900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Experte immobilier
o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr