Vente maison 4 pièces

182 000 €

Parfaite maison de plain pied avec 3 chambres, garage et jar

Lussac-les-Châteaux 86320

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Située à l'orée des champs, dans une impasse d'un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement des commodités (école, collège, transports scolaires, commerces, centre de santé...), cette charmante maison de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie. Cette propriété est un équilibre parfait entre vie rurale et praticité. Avec ses excellentes prestations techniques, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés. Cette demeure familiale composée de 3 chambres et de 2 salle de bains/d'eau, satisfera tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, ainsi que sa terrasse son parfaits pour les moments de convivialité et de détente en plein air. Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de: - 1 ENTREE ouverte sur 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES avec placards - 1 SALLE DE BAINS avec douche - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS - 1 CELLIER/BUANDERIE - 1 GARAGE CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 105 m2 - Superficie terrain : 767 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES: A - Taxes foncières 2024 : 845 Euros - Huisseries double vitrage PVC et volets PVC battants et roulants - Chauffage : combiné électrique au sol et poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - Aucun travaux à prévoir - VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)