Vente appartement 4 pièces

990 000 €

Paris 11e - 4/5 Pièces - 74,45 + 4 m2 balcon

Paris 75011

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Honoraires à la charge du vendeur.

Paris 11e Charonne 
Appartement d'exception de 74,11 m2 Balcon filant Vue dégagée Étage élevé avec ascenseur
Au coeur du 11? arrondissement, dans une adresse recherchée du quartier Charonne / Voltaire, cet appartement de 74,11 m2 loi Carrez se situe au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1910, aux parties communes soigneusement entretenues.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'époque, moulures fines, 2,75 m de hauteur sous plafond, créent une atmosphère élégante et intemporelle. Le séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée et protégé de tout vis-à-vis, s'ouvre sur un balcon filant de 4 m2, offrant une respiration extérieure en plein coeur de Paris.
L'espace de réception, composé du séjour, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, développe 35 m2. Sa configuration permet l'aménagement discret et harmonieux d'une troisième chambre, tout en préservant un agréable espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres profitant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave de 16 m2 vient compléter ce bien rare. L'immeuble propose également un gardien, ainsi qu'un espace dédié aux vélos. L'ensemble des parties communes est en parfait état : aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Un appartement singulier, lumineux, modulable, au charme parisien authentique, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien.
Transports à proximité
Métros :
Voltaire 140m
Charonne - 200m
Philippe Auguste 680 mLedru-Rollin 720 mPère Lachaise 770 mRichard-Lenoir 780 mBastille 940 m
Bus :
Voltaire Léon Blum : 61, 69, N16, N34 120 mFaidherbe : 76 320 mGymnase Japy : 56 90 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)