Vente local

150 000 €

Paris 14e - Fonds de commerce - Restaurant Asiatique

Paris 75014

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FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants. Caractéristiques du local ? Surface totale: 34,99 m² Carrez ? Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) ? Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre) ? Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm ? Salle de préparation dédiée ? Point d'eau et sanitaires ? Matériel complet, entretenu et en très bon état ? Pas de cave ? Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965) Exploitation et atouts ? Clientèle régulière le midi et le soir ? Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires ? Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années: 2022: 187 539 € HT 2023: 221 973 € HT 2024: 307 707 € HT ? Aucun salarié à reprendre ? Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées ? La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks) Conditions locatives ? Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC ? Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle) ? Dépôt de garantie: 9 600 € ? Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028 Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction. Contact Yannick GERNEZ 06 20 56 65 96 RSAC 897961918