À proximité immédiate du Panthéon et de la Sorbonne, au coeur d'un quartier emblématique de la rive gauche, ce deux-pièces plein de charme se situe au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, une configuration particulièrement recherchée dans ce secteur.
Rénové avec soin, l'appartement développe une surface de 27 m2 loi Carrez pour environ 35 m2 au sol, aménagée sous les mansardes. Il séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et ses espaces extérieurs rares. Le séjour, largement éclairé par deux grandes portes-fenêtres, s'ouvre sur deux balcons profonds, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Ces espaces extérieurs permettent d'installer une table et deux chaises, prolongeant agréablement la pièce de vie. La cuisine ouverte, conçue sur mesure, associe lignes contemporaines et équipements de qualité, pour un ensemble à la fois fonctionnel et convivial. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.
La chambre, donnant sur cour, bénéficie d'un calme absolu et d'une atmosphère paisible. Elle est accompagnée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, alliant charme, sérénité et emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Gardien au sein de l'immeuble.
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31 m²
14 355 €
2
1
1
1
6 sur 6
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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