Vente appartement 5 pièces

2 181 780 €

Paris 8? ? Saint-Philippe-du-Roule / Faubourg Saint-Honoré

Paris 75008

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Milan PETROVIC SARAIDARIAN vous propose ce bien : Paris 8? ? Dernier étage ? Duplex 145 m² ? Balcon filant 7 m² ? Vue dégagée idéalement situé entre Saint-Philippe-du-Roule / Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate des commerces de prestige, restaurants renommés, galeries d'art, et transports (métros Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule). Un cadre de vie raffiné et recherché, au c?ur du Paris élégant. En exclusivité, découvrez ce duplex d'exception de 145 m² habitable (140,57 m² Loi Carrez), niché aux 5? et 6? étages d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, au c?ur d'un secteur prisé du 8? arrondissement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement offre de superbes volumes, une vaste réception, une hauteur sous plafond généreuse de 3 mètres, ainsi qu'un balcon filant aux vues dégagées. Actuellement agencé en entrée, double séjour, cuisine indépendante, quatre pièces à usage de chambres ou salons, salle de bains et WC séparés, il offre un plan modulable permettant de créer jusqu'à 4 chambres, 2 à 3 salles de bains et un bureau selon vos besoins. Ce bien rare est à personnaliser, offrant un fort potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé et bien entretenu, avec gardienne et deux appartements par palier. Copropriété : 14 lots ? Bien entretenue, sans procédure en cours Charges annuelles : 4 116 € DPE / GES : Classe E / E Estimation énergétique : 3 030 € à 4 140 € / an Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 2 108 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)