Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).
Idéalement situé dans le quartier des Épinettes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente un charmant deux pièces situé au cinquième étage d'un bel immeuble ancien datant de 1903.
Au calme absolu, au sein du bâtiment sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et agréable, à l'abri de l'agitation de la rue. La copropriété, parfaitement entretenue et dont nous assurons la gestion en qualité de syndic, a fait l'objet de travaux importants, avec notamment un ravalement de façade côté rue en 2016, puis côté cour avec isolation thermique par l'extérieur en 2021, ainsi qu'une rénovation des parties communes.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de caractère agrémenté de parquet et de moulures, d'une cuisine indépendante, de WC séparés ainsi que d'une chambre disposant d'un accès direct à une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Un espace dédié aux vélos est également à disposition dans la cour de l'immeuble.
Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie particulièrement calme, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, au sein d'une copropriété saine, soignée et bien entretenue.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités du quartier des Épinettes.
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.41 m²
8 949 €
12 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 6
72.00 € / mois
1903
Sud
Est
Oui
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Klara FRAINEAU
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