Hôtel particulier avec jardin & grand garage boulevard Heurteloup. À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et des commerces, découvrez ce superbe particulier offrant des volumes exceptionnels. Les points forts : - Localisation idéale : Hyper-centre, gare et commerces à proximité immédiate. - Extérieurs & Annexes : Jardin privatif, accès vélos, sous-sol complet et garage de + de 30 m2. - Espace & Modularité : 8 chambres au total, parfait pour une grande famille. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste double séjour/salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie avec accès extérieur, WC. - 1er étage : 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau privative), salle de bains, WC séparés. - 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparés. - Annexes : Sous-sol complet et grand garage de plus de 30 m2.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 Classe ENERGIE C - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 2 840 EUR et 3 890 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué est de 860 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 830 000 EUR net vendeur et 3,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
242 m²
3 554 €
34 m²
314 m²
10
8
1
2
3
1880
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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