Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
NOAILLAC - LA REOLE Lotissement calme - Plain-pied 2003 impeccable - Terrain constructible 4 km accès autoroute Bordeaux - 10 min La Réole / Aillas - 20 min Langon
Dans un lotissement tranquille avec voisinage (pas isolée), cette maison de 2005 en parfait état n'attend que vous. Aucun travaux.
Le gros plus que tout le monde cherche : Une belle et grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une immense véranda de 19 m² à l'arrière. C'est une vraie pièce en plus, toute l'année.
Le plan bien pensé : 116 m² habitables (156 m² au total) 3 grandes chambres avec placards Salle de bains + douche + WC indépendant Garage attenant de 24 m² avec porte motorisée + cellier / buanderie attenante de 12 m² 2ème véranda de 5 m² à l'entrée
L'opportunité : Terrain clos de 2200 m² avec portail électrique ET CONSTRUCTIBLE. Idéal pour projet familial, division, gîte, atelier... ou simplement profiter d'un grand jardin.
Les économies : Chauffage par pompe à chaleur Assainissement aux normes Taxe foncière : seulement 340 / an Maison fiable et économique au quotidien
À savoir : Noaillac est un village calme, sans commerce. Il faut 10 min pour rejoindre La Réole ou Aillas pour tout le quotidien. En contrepartie, vous êtes à 5 min de l'autoroute et dans un lotissement sécurisant.
Maison prête à emménager.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré
Maison contemporaine
116 m²
1 724 €
46 m²
2200 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
5.26 %
2003
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARRE HABITAT 33
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
