FLEURIEU-SUR-SAONE (69250) ? MAISON TYPE 7 ? 122m² ? 4 CHAMBRES ? GARAGE ? SOUS-SOL- CAVE - TERRAIN 1195m²- SANS VIS-À-VIS-
Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent, une maison familiale à fort potentiel, située au calme dans la charmante commune de Fleurieu-sur-Saône (69250), à seulement 650m du centre du village et de toutes ses commodités.
Dans un cadre privilégié, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de type 7 offre 122m² habitables et un terrain généreux de 1195m², idéal pour imaginer vos projets d'aménagement extérieur.
Grands volumes et pièce de vie lumineuse de 53 m²
Cuisine semi-ouverte de 15 m²
Vue dégagée sur le jardin
Potentiel de valorisation important (belle opportunité pour plus-value ou projet familial)
Disposition intérieure :
?Entrée spacieuse avec rangements (8,34 m²)
?Deux chambres (9,55 m² et 11,55 m²)
?Salle d'eau avec WC
?Séjour / salle à manger de 53 m²
?Cuisine semi-ouverte de 15 m²
?Combles aménagés : deux chambres de 11m² au sol (8,62 et 8,65 m² Carrez) + pièce intermédiaire idéale en bureau ou dressing (8 m² Carrez)
?Garage et sous-sol traversant avec deux ouvertures
?Deux caves
?Chauffage au gaz ? chaudière Frisquet à condensation
Les points à prévoir :
Pas de terrasse existante
Une seule salle d'eau et un WC
C'est une maison avec un vrai potentiel dans une commune recherchée aux portes de toutes commodités.(écoles, transports, commerces.....)
Contactez-moi pour une visite ! Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
122 m²
4 508 €
53 m²
1195 m²
7
4
1
1
1952
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Myriam Bouvard
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
