Vente maison 3 pièces

174 900 €

Pavillon

Angoulême 16006

0

16000 - ANGOULEME - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC TERRAIN ARBORE 600m2 + VERANDA et GARAGE Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulême proche de la place Victor Hugo Cette maison de 71m² avec 2 chambres offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et la luminosité se dégageant de la véranda ainsi que de la pièce de vie de 40m2 Vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, donnant sur une très belle véranda de 20m² exposée plein sud et équipée de volets roulants. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux belles chambres, une salle de bain et un grand garage complètent la maison offrant un potentiel d'agrandissement intéressant complètent ce bien. Construite en 1998 cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain arboré de 600m², vous profiterez d'un vaste espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elements techniques de la maison : - Menuiseries PVC double vitrage - Clim réversible 2023 + Chauffage élactrique - Poele à granulés récent 2023 - Véranda aluminium de qualité, récente avec volets roulants électriques (fermeture centralisée) - Cuisine équipée - Alarme et caméras Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)