NOUVEAUTÉ/ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT AVEC GOÛT - 69500 - BRON - CENTRE-VILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 174 M² - 3 PIÈCES D'EAU - LUMINEUX - PLAFOND CATHÉDRALE À L'ÉTAGE - CALME - CLIMATISATION - GRAND GARAGE
Nelly Markovic et Maxime Faitout, de l'agence Efficity, vous proposent leur nouveauté: cette magnifique maison d'exception située au c?ur de Bron, à deux pas de l'hyper-centre, mais retiré dans un quartier pavillonnaire.
La villa est très bien desservie en transport en commun, notamment grâce au tramway à proximité : ligne T2/T5 Hotel de ville et les lignes de BUS 24/79.
Nichée dans un écrin de verdure, en plein coeur d'un quartier résidentiel caractérisé par sa tranquillité, ses maisons de maître, et son voisinage agréable, cette demeure de 174 m², répartie sur 2 niveaux, vient d'être complètement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Ses prestations haut de gamme et son état général excellent, permettra à un couple ou une famille de s'installer clé en main.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui règne dans chaque pièce, grâce à son exposition Nord, Sud, Est et Ouest. Le calme qui règne dans le quartier vous offrira un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin arboré de 500 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une première suite parentale complète ce niveau en rez-de-chaussée avec ses wwc et sa salle de douche.
À l'étage, la magistrale montée d'escalier conduit vers un hall avec un plafond cathédrale laissant apparaître la nouvelle charpente.
Vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Mais également une salle de bain indépendante. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin.
La maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un état impeccable au niveau de l'électricité, des peintures, de la plomberie et des sols en carrelage.
Un garage fermé est disponible pour votre véhicule, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Cette maison d'exception est implantée sur un terrain de 500 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et parfaitement entretenu.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Bron.
NOTRE AVIS:
Les plus:
- Quartier résidentiel à 2 minutes à pieds du centre-ville
- Rénovée avec goût
- Climatisation
- Grand garage
- Jardin caché à l'arrière de la maison
- 5 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Calme
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 69 47 77 40 ou par e-mail à mfaitout@efficity.com.
Prix de vente : 949 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
174 m²
5 454 €
500 m²
6
5
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Maxime Faitout
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