86240 - SMARVES - QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.3 m² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située dans un quartier tranquille de Roches-premarie-andille, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer de délicieux repas.
Les 2 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. La salle de bain moderne complète harmonieusement l'ensemble.
.Le grand terrain de 609.0 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin verdoyant, un potager ou même l'installation d'une piscine.
Construite après 2018, cette maison bénéficie des normes de construction récentes, garantissant confort et sécurité. Vous pourrez ainsi profiter d'un lieu de vie moderne et fonctionnel.
LES PLUS :
- maison de plain-pied
- deux chambres
- aucun vis-à-vis
- très beau terrain
- chauffage au gaz
- maison de 2018
- possibilité de créer un carport ou un garage à côté de la maison !!!
- à proximité des commerces et des écoles
- très proche de Poitiers et du CHU de Poitiers
- aucun travaux à prévoir
- cellier
- 2 terrasses une de 20 m² et une de 6 m2
- nombreux placard
- portail électrique
- volet électrique
- pergola électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
2 709 €
609 m²
3
2
1
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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